Aire Merker à Baden
L'aire Merker à Baden joue un rôle de pionnier, montrant comment une petite ville est parvenue à réaffecter une zone industrielle d'une manière satisfaisante sur le plan immobilier. Promis à la démolition intégrale du tissu bâti, le site a été « sauvé » par des affectations transitoires qui l'ont revalorisé. Au final, on obtient une mixité entre des bâtiments neufs et des bâtiments anciens rénovés « en douceur ».
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Objet:
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Site de l'ancienne usine Merker
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Adresse:
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Bruggerstrasse 3, 5400 Baden
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Propriétaire:
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Anciennement: Merker AG
Actuellement: Merker Liegenschaften AG (société immobilière)
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Administrateur:
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Actuellement: André Roth Immobilien AG, Baden
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Emplacement:
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Centre ville, à 3 minutes de la gare
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Surface du site:
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Env. ca. 1.5 ha
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Statut du site (contaminé, etc.):
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Site nécessitant un assainissement, notamment en raison de traces de produits de dégraissage
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Surface utile:
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Env. 13 500 m2 (disponibles pour une affectation transitoire)
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Structure:
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Locaux de dimensions petites à grandes (de 8 à 280 m2)
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Affectations:
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Activités d'origine: production d'appareils ménagers et de machines à laver.
Activités transitoires diverses: 50 à 70 personnes ou entreprises dans les domaines de la création, de la culture, de la santé, de la formation, de la restauration, de l'artisanat ou de l'immobilier. |
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Durée:
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17 ans (de 1991 à 2008)
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Transformation:
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Maintien du « Merkerhof » (carré jaune), complété par de nouveaux bâtiments à la Martinsbergstrasse (dès 1996) et au « Merker-Park » (dès 2008).
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Particularités:
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Pérennisation rentable d'une affectation provisoire, création d'un microcosme urbain.
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Origine des activités transitoires:
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Affectation transitoire initiée par le propriétaire, consentant des investissements préalables pour rendre les locaux propres à la location.
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