Grundprinzipien

Wer die nachfolgenden thematisch geordneten Grundprinzipien berücksichtigt, wird eine Zwischennutzung erfolgreich gestalten können. Diese Grundprinzipien stellen die Verhaltensessenz dieses Leitfadens dar.

Hauptsache

Zwischennutzung ist temporär.

Standort

Interesse für die Ortsqualitäten entwickeln und pflegen.

Umnutzung

Zuerst Arealteile ohne Zwischennutzungspotenzial entwickeln.

Nachhaltigkeit

Geeignete Bausubstanz solange nutzen wie möglich.

Planungsprozess

Bereitschaft zu Flexibilität ist Pflicht.

Controlling

Kontrolle ist gut, Vertrauen ist besser.

Standortaufwertung

Publikumsorientierte Nutzungen stärken das Image.

Belebung

Kreativität und Innovation zulassen und Möglichkeitsfelder schaffen.

Mietpreis

Günstiger Raum für befristete Nutzung.

Mietvertrag

Zwischennutzung zulassen, bis Flächen für Neunutzung wirklich gebraucht werden.

Kommunikation

Transparenz schafft Vertrauen.

Recht

Alle Akteure benötigen Planungssicherheit.

Bewilligungen

Hohes öffentliches Interesse begünstigt Verhandlungen über Ausnahmeregelungen.

Transformation

Bei Revitalisierung Nutzungen oder deren Qualitäten aus der Zwischenzeit übernehmen.

Finanzen

Positiven Cashflow aus Zwischennutzung für Steuerung und Arealentwicklung einsetzen.

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