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Conditions
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A
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Protection du patrimoine bâti |
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Dans de nombreux cas, on estime que tout ou partie des bâtiments de complexes industriels est digne d'être conservé comme patrimoine historique. Le statut des bâtiments à protéger varie, pouvant être d'importance nationale, cantonale ou communale. Pour les affectations transitoires, ces facteurs ont des effets sur deux plans: Pour les affectations transitoires, ces facteurs ont des effets sur deux plans: |
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Le potentiel est mieux valoriséLes procédures de classement comme patrimoine historique influencent le cadre temporel d'une reconversion, dont la planification dure généralement plus longtemps que prévu (env. un an de plus). L'affectation transitoire d'un bâtiment digne d'être conservé permet d'optimiser la façon de concevoir une reconversion: grâce aux revenus issus des loyers, elle réduit la nécessité d'agir au plus vite; elle fournit encore des idées ou donne des impulsions importantes en vue d'une affectation définitive.De nombreux exemples montrent qu'affecter transitoirement des bâtiments de valeur permet de préparer l'affectation définitive d'une manière durable sur le plan économique. |
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Les restrictions restent limitéesLorsqu'un bâtiment est classé comme patrimoine historique, les autorités octroient des autorisations pour une affectation transitoire dans la mesure où celle-ci n'entrave pas la protection de ce patrimoine. Elles sont d'autant plus compréhensives si les propriétaires renoncent à effectuer des travaux qui modifieraient les bâtiments de manière irréversible et louent les locaux en l'état. D'après les spécialistes de la protection du patrimoine bâti, les autorités donnent la préférence aux plans d'aménagement prévoyant de conserver les bâtiments. En outre, elles se montrent favorables aux affectations transitoires, car celles-ci contribuent à préserver le patrimoine bâti, justifiant d'admettre certaines exceptions dans les procédures d'octroi des permis de construire. |
Lagerplatz Winterthour |
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