Merker Areal Baden
Das Merkerareal in Baden ist ein Vorzeigebeispiel, wie in einer Kleinstadt aufgrund der Standortaufwertung durch Zwischennutzung ein ursprüngliches Tabula-rasa-Projekt sich in eine auch immobilientechnisch befriedigende Umnutzung aus einer Mischung von sanfter Bestandserhaltung und Neubau wandeln konnte.
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Objekt
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Merker Areal
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Adresse:
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Bruggerstrasse 3, 5400 Baden
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Eigentümerin:
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früher: Merker AG, heute: Merker Liegenschaften AG
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Verwaltung:
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jetzt: André Roth Immobilien AG, Baden
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Lage:
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Stadtzentrum, 3 min. bis Bahnhof
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Arealfläche:
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ca. 1.5 ha
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Altlasten:
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Sanierungspflicht v.a. wegen Entfettungsmitteln
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Nutzfläche:
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ca. 13‘500 m2 (für Zwischennutzung)
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Struktur:
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kleine bis grosse Raumeinheiten (8 - 280 m2)
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Nutzungen:
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ursprünglich: Produktion von Haushaltgeräten und Waschmaschinen
Zwischennutzungen im Merkerhof: 50-70 Einzelpersonen und Betriebe der Sparten Kreativwirtschaft, Kultur, Gesundheit, Bildung, Gastronomie, Handwerk und Immobilien
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Dauer:
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17 Jahre (1991 - 2008)
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Transformation:
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Erhalt des Merkerhofs (Gelbes Viereck), ergänzt durch neue Wohnnutzung Martinsbergstrasse (ab 1996) und «Merker-Park» (ab 2008)
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Besonderes:
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rentable Verstetigung der Zwischennutzung, urbaner Mikrokosmos
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Entstehung ZN:
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Initiative durch Eigentümerin, Vorausinvestitionen für Vermietbarkeit
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