Le Flon à Lausanne
Pendant des dizaines d'années, le quartier du Flon est resté un espace délaissé en plein cœur de la ville. Toutes les tentatives de raser le quartier pour en reconstruire un nouveau ont échoué. La solution trouvée a consisté à adopter une stratégie de développement – mêlant l'ancien et le nouveau – tant au niveau des bâtiments que des utilisations.
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Objet:
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Quartier Le Flon
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Adresse:
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Rue de Genève, Place de l‘Europe, rue des Côtes-de-Montbenon, rue de la Vigie, 1003 Lausanne
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Propriétaire:
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LO-Holding AG
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Administrateur:
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LO-Holding AG
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Emplacement:
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Au centre de la ville; espace topographiquement bien délimité
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Surface du site:
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Env. 5.5 ha
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Statut du site (contaminé, etc.):
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Site pollué (produits chimiques, graisses et huiles minérales lourdes), ne nécessitant ni assainissement, ni surveillance. Surcoût de 20 % en cas d'excavation.
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Surface utile:
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Affectations transitoires: env. 50 000 m2.
Affectations définitives: env. 90 000 m2.
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Structure:
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Bâtiments administratifs ou entrepôts de grandeur moyenne, disposés en damier orthogonal.
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Affectations:
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Entrepôts, artisanat, ateliers, lieux de sorties nocturnes.
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Durée:
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Au moins 30 ans
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Transformation:
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Nouveau quartier urbain en plein centre-ville, comportant des commerces de détail, des magasins spécialisés, des centres de formation, des locaux administratifs, des bureaux, des espaces à vocation culturelle et des restaurants.
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Particularités:
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Réhabilitation de tout un quartier urbain grâce aux nouvelles affectations; certaines activités transitoires ont été conservées tout en les adaptant.
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Origine des activités transitoires:
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Occupation spontanée et non coordonnée des locaux laissés vides par les précédents utilisateurs.
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