Lagerplatz à Winterthour
Dans l'aire gigantesque de Sulzer, seule la partie appelée « Lagerplatz » (place de stockage) a été réaffectée de manière provisoire. Le site a trouvé une nouvelle vie sur la durée, grâce à des structures de bâtiments ayant des caractéristiques idéales, et à un savant mélange de plusieurs types de locataires. La « Lagerplatz » a été vendue à une fondation qui s'occupera de développer les activités d'une manière durable.
| Objet: |
Lagerplatz (place de stockage) sur l'aire de Sulzer |
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Adresses:
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Lagerplatz, Zur Kesselschmiede, Tössfeldstrasse
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Propriétaire:
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Jusqu'en 2008: Sulzer Immobilien AG / La Poste
Dès 2009: caisse de pension Fondation Abendrot |
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Administrateur:
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Sulzer Immobilien AG
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Emplacement:
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Position centrale à l'échelle de la ville élargie
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Surface du site:
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4,6 ha, ce qui correspond à environ 1/6 de l'aire Sulzer
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Statut du site (contaminé, etc.):
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Plusieurs sites pollués, mais n'étant pas à l'origine d'atteintes nuisibles. Certains doivent nécessitent une investigation, ou une surveillance (présence d'huile de coupe, solvants, métaux non ferreux, métaux lourds, huile hydraulique). Certains locaux contiennent de l'amiante.
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Surface utile:
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37 000 m2 (surface louée)
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Structure:
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Divers bâtiments de dimensions moyennes à grandes: halles de fabrication, ateliers, laboratoire, magasins (en tout 20 bâtiments, construits entre 1894 et 1954).
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Affectations:
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Affectation d'origine: activité industrielle se prolongeant dans certains cas jusqu'au milieu des années 90 pour la production et la logistique de la fabrique de machines.
Affectations transitoires: haute école, instituts de formation, cabinets de thérapeutes, bureaux, services, ateliers d'artisans, commerces, surfaces de vente, locaux à vocation culturelle ou artistique, installations de sport à la mode, restaurants (en tout, plus de 80 locataires).
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Durée:
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Depuis le début des années 1990
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Transformation:
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Divers plans d'aménagement de détail ont vu le jour, prévoyant une pérennisation et une croissance durable des activités transitoires.
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Particularités:
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Identité forte, vie sociale et culturelle dynamique, qui ont favorisé la vente du site; celui-ci continue à se développer progressivement, en collaboration avec les locataires.
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Origine des activités transitoires:
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Une exposition organisée dans le contexte du 700e anniversaire de la Confédération a suscité beaucoup d'intérêt.
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